Cambio de bajantes de uralita a PVC en Teruel

14 de julio de 2026

¿Tu comunidad de propietarios tiene bajantes de uralita o fibrocemento?

En Teruel y provincia encontramos viviendas construidas antes del 2000 que todavía conservan las antiguas bajantes de uralita, material muy utilizado durante años por su resistencia y bajo coste económico.

Actualmente sabemos que todo material que contiene amianto debe tratarse por empresas autorizadas y siguiendo todos los protocolos de seguridad exigidos por la ley.

Si tu comunidad lleva décadas sin renovar las tuberías, seguramente haya llegado el momento de revisar su estado. Las bajantes se deterioran, las juntas pierden estanqueidad y empiezan a aparecer filtraciones, humedades o averías que pueden afectar a varias viviendas.

En nuestra empresa de desamiantado, especializada en el cambio de bajantes de uralita por nuevas tuberías de PVC, nos hacemos cargo de todo el proceso, desde la inspección inicial hasta la retirada del material y la instalación de la nueva red, siempre cumpliendo la normativa vigente para trabajos con amianto.

Cómo saber si una bajante puede ser de uralita

No siempre es posible saber si una bajante contiene uralita con tan solo observarla, por lo que la mejor opción es solicitar una revisión profesional.

Generalmente, los edificios construidos hace más de 30 o 40 años que nunca han cambiado sus tuberías seguramente conserven todavía bajantes de fibrocemento.

También es habitual reconocerlas por su acabado grisáceo color cemento, su superficie rugosa y el desgaste provocado por el paso de los años.

Ante la duda, se aconseja no manipular la instalación y solicitar una inspección para confirmar si realmente contiene amianto.

Por qué es importante actuar con seguridad

Los trabajos de retirada de una bajante con amianto no pueden improvisarse, ya que si la bajante se rompe, se corta o se manipula sin las medidas adecuadas, libera unas fibras tóxicas invisibles que representan un serio riesgo para la salud.

Es imprescindible actuar con seguridad utilizando procedimientos específicos, equipos de protección y sistemas de retirada que impidan la dispersión del material.

Nuestra prioridad siempre es proteger tanto a nuestros trabajadores como a los vecinos del edificio durante toda la intervención.

¿Es obligatorio cambiar las bajantes de uralita?

No existe una obligación de sustituir de inmediato todas las bajantes de uralita únicamente por su antigüedad.

Si permanecen en buen estado, no presentan deterioro ni filtraciones, pueden seguir funcionando. Sin embargo, si aparecen averías, sufren desgaste visible o se va a proceder a una reforma integral, se aconseja su renovación y así evitar problemas mayores en el futuro.

Es importante tener en cuenta que cualquier actuación sobre una bajante con amianto debe ser realizada exclusivamente por una empresa autorizada.

Cuándo conviene sustituir una bajante de fibrocemento

Hay situaciones en las que cambiar una bajante de fibrocemento deja de ser una recomendación para convertirse en la mejor solución:

• Cuando aparecen grietas o roturas.
• Si existen fugas repetidas o humedades.
• Durante la rehabilitación del edificio.
• Cuando la instalación presenta un deterioro evidente.
• Si se pretende modernizar toda la red de saneamiento.

Realizar la sustitución antes de que surja una avería importante suele ahorrar tiempo, dinero y molestias a toda la comunidad.

Qué debe valorar la comunidad antes de decidir

La mejor manera de comenzar cualquier obra en una comunidad es conociendo exactamente el estado de las instalaciones, el recorrido de las bajantes, el acceso a las zonas de trabajo, los tramos afectados, etc.

Planificamos el trabajo a desempeñar tratando de minimizar las molestias para los vecinos. También nos ocupamos de toda la documentación necesaria para que la actuación se realice conforme a la legislación.

¿Cualquier empresa puede hacer un cambio de bajantes de uralita?

La manipulación de bajantes de uralita se halla regulada por ley, de ahí que no cualquier empresa pueda realizar trabajos con materiales que contienen amianto.

Estos trabajos tan solo pueden ser realizados por empresas especializadas y homologadas dadas de alta en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) y que cuenten con personal específicamente formado para este tipo de actuaciones.

Riesgos de contratar una empresa no autorizada

Manipular una bajante que contiene amianto sin autorización supone un riesgo sanitario innecesario tanto para los trabajadores como para los vecinos del edificio.

Además, una retirada incorrecta puede dar lugar a sanciones, problemas legales y una gestión inadecuada de los residuos. Por eso siempre aconsejamos desconfiar de presupuestos demasiado bajos cuando se trata de trabajos relacionados con amianto.

¿Qué debe incluir una intervención profesional?

Una actuación profesional comienza mucho antes de retirar la primera tubería.

El trabajo incluye: inspección de la instalación, preparación del plan de actuación, protección de la zona, retirada segura del fibrocemento, embalaje del material, transporte mediante gestores autorizados e instalación de las nuevas bajantes de PVC.

Al finalizar el servicio entregamos toda la documentación que acredita que el proceso se ha realizado correctamente y conforme a la normativa vigente.

Somos empresa RERA en Aragón

Somos una empresa experta en trabajos de desamiantado en Teruel, inscrita oficialmente en el RERA.

Prestamos servicios a comunidades de propietarios, particulares, empresas y administradores de fincas de toda la provincia con todas las garantías legales y técnicas.

Garantías de trabajar con una empresa inscrita en RERA

Contar con una empresa autorizada inscrita en el RERA es un requisito obligatorio que aporta tranquilidad y cumplimiento de la normativa desde el primer momento.

Contamos con un equipo de trabajo que ha recibido formación específica, utilizamos equipos homologados y seguimos protocolos diseñados para proteger tanto a los trabajadores como a los vecinos. Nuestro objetivo es que el cliente no tenga que preocuparse absolutamente de nada.

Documentación y trazabilidad del trabajo

Desde la retirada del material hasta su entrega en un gestor autorizado, todo el recorrido del residuo queda registrado conforme a la normativa vigente, garantizando que el trabajo se ha realizado correctamente.

¿Cuál es la función de las bajantes pluviales?

Las bajantes pluviales son las encargadas de canalizar el agua de lluvia desde la cubierta o azotea al exterior o a la red de alcantarillado. Su principal función es proteger la estructura del edificio y evitar filtraciones, humedades y daños en fachadas o patios interiores.

Mantenerlas en buen estado ayuda a conservar el edificio y evita futuras reparaciones.

Diferencia entre bajantes pluviales y bajantes fecales

Aunque ambas bajantes transportan aguas, la principal diferencia se encuentra en el tipo de agua que llevan y su destino final.

Las bajantes pluviales, generalmente instaladas en el exterior de la fachada, transportan el agua de lluvia desde tejados y terrazas para evitar inundaciones.

Las bajantes fecales conducen las aguas procedentes de baños, cocinas y el resto de instalaciones sanitarias hacia la red de saneamiento.

Ambas pueden haber sido construidas antiguamente con fibrocemento, por lo que conviene revisar su estado antes de realizar cualquier reforma.

Problemas habituales en bajantes antiguas

Las bajantes con muchos años de servicio suelen presentar pérdidas de agua, juntas deterioradas, obstrucciones frecuentes o pequeñas fisuras.

Aunque inicialmente parezcan averías sin importancia, con el tiempo pueden afectar a varias viviendas y generar importantes gastos de reparación.

Una revisión a tiempo evita muchas complicaciones.

Cambiamos tus canalones y bajantes de uralita por PVC

No solo sustituimos bajantes, sino que también renovamos canalones y otros elementos del sistema de evacuación.

Instalamos tuberías de PVC de alta calidad, mucho más ligeras, resistentes y fáciles de mantener que las antiguas instalaciones de fibrocemento.

Sustitución completa de canalones y bajantes

Si el estado de la instalación lo requiere, realizamos una renovación integral. Sustituimos canalones, bajantes, derivaciones, uniones, codos y accesorios, dejando todo el sistema completamente renovado y preparado para muchos años de funcionamiento.

Instalación adaptada a cada edificio

No existen dos edificios iguales, por ello, antes de cada proyecto analizamos cuidadosamente las características del inmueble para ofrecer la solución más adecuada según su altura, distribución y necesidades.

Ventajas del PVC frente a la uralita

Las principales ventajas del PVC frente a la uralita son:

• No contiene amianto, material perjudicial para la salud de las personas.
• Es resistente a la humedad y la corrosión, soportando muy bien el paso del tiempo.
• Requiere muy poco mantenimiento.
• Facilita el transporte, el montaje y las futuras reparaciones, si fueran necesarias.
• Proporciona una excelente estanqueidad y una larga vida útil.

Menor mantenimiento y mejor estanqueidad

Una instalación moderna de PVC reduce considerablemente las posibilidades de fugas y averías. Gracias a la calidad de sus uniones, el sistema mantiene una evacuación eficiente durante muchos años con un mantenimiento mínimo.

Una solución segura para comunidades

Renovar las bajantes supone invertir en la conservación del edificio y en la tranquilidad de todos los vecinos.

Las comunidades reducen averías, mejoran sus instalaciones y eliminan definitivamente las antiguas tuberías con amianto.

Es una inversión que aporta seguridad y valor al inmueble.

Reparación de bajantes sin obras

Hay ocasiones en las que es posible poner solución a una avería puntual sin necesidad de sustituir toda la instalación. Sin embargo, cuando las tuberías contienen amianto, la opción más segura suele ser la retirada completa por parte de una empresa especializada.

Es importante valorar cada caso de forma individual.

¿Cuándo es posible reparar sin sustituir?

Cuando el problema afecta únicamente a un tramo que no contiene amianto y el resto de la instalación se encuentra en buen estado, puede repararse sin tener que proceder a sustituir toda la canalización.

Es importante realizar una inspección previa para así recomendar la mejor alternativa.

¿Cuándo conviene cambiar la bajante completa?

Si existen varias averías, el material presenta un importante desgaste o las tuberías contienen amianto, resulta mucho más rentable sustituir toda la bajante. Así se evitan nuevas incidencias, quedando instalado un sistema completamente nuevo preparado para seguir funcionando durante décadas.

Empresa certificada RERA

Llevamos años realizando trabajos de retirada de amianto y sustitución de bajantes de uralita por PVC en Teruel y toda su provincia.

Nos encargamos de la inspección, la planificación, la retirada segura, la gestión autorizada de los residuos y la instalación de las nuevas tuberías para que el cliente tenga la tranquilidad de dejar todo el proceso en manos de profesionales.

Si tu comunidad, vivienda o edificio todavía conserva bajantes de uralita, estaremos encantados de asesorarte sin compromiso. Te ofreceremos un presupuesto claro, una atención cercana y la seguridad de trabajar con una empresa especializada en desamiantado que cuida cada detalle desde el primer día hasta la finalización de la obra.